Ada satu hal yang bikin banyak calon pendiri Perseroan Terbatas (PT) frustrasi di awal: angka yang mereka siapkan tidak cukup. Biaya notaris ternyata belum masuk hitungan. Alamat domisili harus diurus sendiri. Izin usaha bisa muncul belakangan. Belum lagi waktu yang terbuang karena tidak tahu harus mulai dari mana.
Artikel ini menyajikan semua komponen biaya pendirian PT secara transparan, dari akta hingga NIB, termasuk data paket jasa terkini dari vOffice beserta bonus virtual office untuk 2026. Kalau Anda sedang mempertimbangkan pakai jasa atau urus sendiri, bagian perbandingannya ada di tengah.
Baca juga: Persyaratan Pendirian PT yang Wajib Diketahui
Komponen Biaya yang Perlu Masuk Anggaran sebelum Mendirikan PT
Mendirikan PT bukan transaksi satu item. Ada beberapa komponen biaya yang masing-masing punya sumber berbeda — sebagian ke notaris, sebagian ke pemerintah via SABH dan OSS, sebagian ke penyedia alamat domisili. Berikut rinciannya.
Biaya Akta Notaris
Akta pendirian PT dibuat oleh notaris yang berwenang, sesuai UU No. 2 Tahun 2014 tentang Jabatan Notaris. Ini biasanya komponen biaya terbesar dan paling variatif. Tarif antar notaris berbeda-beda — bergantung pada lokasi, nama notaris, dan struktur modal PT yang didirikan.
Perkiraan tarif untuk PT skala UMKM berkisar antara Rp 2.500.000 hingga Rp 6.000.000. PT dengan modal besar atau struktur kepemilikan yang lebih kompleks bisa lebih tinggi. Ini adalah estimasi umum; konfirmasi langsung ke notaris untuk harga aktual.
Biaya Pengesahan SK dari Kemenkumham
Setelah akta dibuat, notaris mengajukan pengesahan ke Kementerian Hukum dan HAM melalui Sistem Administrasi Badan Hukum (SABH). Proses ini menghasilkan Surat Keputusan (SK) pengesahan badan hukum PT.
Ada biaya PNBP (Penerimaan Negara Bukan Pajak) yang dibayarkan ke negara untuk proses ini. Besarannya bergantung pada struktur modal PT. Untuk PT UMKM dengan modal tidak terlalu besar, biaya ini umumnya relatif kecil, sekitar Rp 200.000 hingga Rp 1.000.000. Biaya ini sudah termasuk dalam layanan notaris atau dalam paket jasa yang komprehensif.
Biaya NPWP Badan, NIB, dan SKT
Ini kabar baiknya: ketiganya gratis. NPWP badan usaha diterbitkan secara otomatis saat PT disahkan melalui sistem SABH yang terintegrasi dengan DJP. NIB (Nomor Induk Berusaha) dan SKT (Surat Keterangan Terdaftar) diterbitkan melalui sistem OSS sesuai PP No. 5 Tahun 2021 tentang Penyelenggaraan Perizinan Berusaha Berbasis Risiko.
Yang memerlukan biaya bukan dokumennya, melainkan waktu dan pengetahuan untuk mengaksesnya dengan benar.
Biaya Alamat Domisili Perusahaan
PT wajib memiliki alamat domisili yang terdaftar secara legal. Tanpa alamat ini, proses OSS tidak bisa berjalan. Di sinilah banyak calon pendiri PT terkejut: alamat domisili tidak gratis, dan harganya tergantung pilihan.
Tiga opsi umum:
- Sewa kantor fisik: Paling mahal, mulai puluhan juta per tahun untuk area bisnis utama Jakarta.
- Alamat sendiri (rumah atau ruko): Bisa digunakan di beberapa kondisi, tapi ada persyaratan zonasi yang perlu dicek.
- Virtual office: Solusi paling efisien secara biaya. Memberikan alamat di gedung komersial prestisius dengan harga jauh lebih terjangkau. Di vOffice, layanan virtual office Jakarta mulai dari Rp 299.000/bulan atau sekitar Rp 3.500.000/tahun.
Jika Anda mendirikan PT menggunakan jasa pembuatan PT dengan bonus virtual office, biaya domisili ini sudah masuk dalam paket — tidak perlu bayar lagi terpisah.
Baca juga: Tips Memilih Alamat Virtual Office yang Tepat untuk Bisnis Anda
Belum Punya Alamat Domisili untuk PT Anda?
Virtual Office vOffice tersedia di 40+ lokasi strategis di Indonesia, siap digunakan sebagai domisili resmi perusahaan Anda.
Biaya Izin Usaha Berbasis Risiko: PKKPR dan Sertifikat Standar
Sejak berlakunya OSS-RBA (Risk Based Approach) melalui PP No. 5 Tahun 2021, izin usaha dikelompokkan berdasarkan tingkat risiko bidang usaha (KBLI). Untuk bisnis berisiko rendah, proses perizinan cepat dan tidak memerlukan dokumen tambahan. Untuk risiko menengah-tinggi, mungkin dibutuhkan PKKPR (Persetujuan Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang) dan Sertifikat Standar.
Biaya keduanya bervariasi dan bergantung pada KBLI, lokasi usaha, dan modal. Tidak semua PT memerlukan ini. Banyak startup dan UMKM skala kecil dengan KBLI risiko rendah tidak perlu PKKPR sama sekali. Pastikan Anda sudah tahu KBLI yang tepat sebelum memperkirakan biaya izin.
Baca juga: 5 Perbedaan UMKM dan PT yang Perlu Diketahui
Perkiraan Total Biaya Pendirian PT Secara Mandiri
Kalau Anda ingin mendirikan PT sendiri tanpa menggunakan jasa, ini gambaran kasar biaya yang perlu disiapkan. Semua angka di bawah adalah estimasi dan bisa berbeda tergantung notaris, kota, dan profil usaha.
| Komponen | Estimasi Biaya | Catatan |
|---|---|---|
| Biaya Akta Notaris | Rp 2.500.000 – Rp 6.000.000 | Bergantung pada notaris dan struktur modal |
| Pengesahan SK Kemenkumham (PNBP) | Rp 200.000 – Rp 1.000.000 | Via sistem SABH; bergantung modal |
| NPWP Badan | Gratis | Otomatis diterbitkan saat pengesahan via SABH |
| NIB via OSS | Gratis | Melalui sistem oss.go.id |
| SKT (Surat Keterangan Terdaftar) | Gratis | Bagian dari proses OSS |
| Alamat Domisili (Virtual Office, 1 tahun) | Rp 3.500.000 – Rp 7.000.000 | Bergantung lokasi dan paket |
| PKKPR / Sertifikat Standar | Bervariasi | Hanya jika dibutuhkan sesuai KBLI dan risiko usaha |
| Total Perkiraan (tanpa izin tambahan) | Rp 6.200.000 – Rp 14.000.000 | Belum termasuk waktu, tenaga, dan risiko salah langkah |
Semua angka di atas adalah estimasi berdasarkan kisaran umum di pasar. Verifikasi langsung ke pihak terkait sebelum menggunakannya sebagai acuan anggaran.
Satu hal yang jarang masuk hitungan tapi nyata: waktu. Proses koordinasi dengan notaris, upload dokumen ke SABH, mengisi data di OSS, memastikan tidak ada yang terlewat — bagi yang belum pernah melakukannya, ini bisa memakan 1-3 minggu. Jika waktu Anda bernilai, ini juga biaya.
Paket Jasa Pembuatan PT + Bonus Virtual Office dari vOffice (2026)
Proses pendirian PT yang rumit dan berpotensi memunculkan biaya tak terduga mendorong banyak orang beralih ke jasa. Yang penting, pastikan paket yang dipilih benar-benar all-in, bukan sekadar akta saja.
Jasa pembuatan PT vOffice tersedia dalam dua paket, keduanya sudah termasuk bonus virtual office. Berikut rinciannya berdasarkan halaman layanan resmi (per Juni 2026):
| Komponen | Silver Promo | Premium |
|---|---|---|
| Harga | Rp 9.900.000 | Rp 13.900.000 |
| Modal PT ≥ Rp 1 miliar | + Rp 1.000.000 | + Rp 1.000.000 |
| Pengecekan Nama PT | ✓ | ✓ |
| Konsultasi Pendirian | ✓ | ✓ |
| Drafting Akta Perusahaan | ✓ | ✓ |
| Akta & SK Kemenkumham | ✓ | ✓ |
| NPWP & SKT | ✓ | ✓ |
| NIB + Sertifikat Standar* + PKKPR* | ✓ | ✓ |
| Virtual Office 1 Tahun | + 5 jam meeting room/tahun | + Meeting room 8 jam/bulan |
| Resepsionis Profesional | — | ✓ |
| Nomor Telepon Khusus Perusahaan | — | ✓ |
| Workstation 8 jam/bulan | — | ✓ |
| vOffice Suite 3 jam/bulan | — | ✓ |
| Rekening Bank Perusahaan (Bonus) | ✓ | ✓ |
| IZIN Priority Features | ✓ | ✓ |
*PKKPR dan Sertifikat Standar diproses sesuai KBLI dan modal yang dipersyaratkan. Tidak semua bidang usaha memerlukan kedua dokumen ini.
Apa Itu IZIN Priority Features?
Kedua paket menyertakan IZIN Priority Features, yaitu serangkaian layanan penunjang yang memudahkan pengelolaan dokumen legal perusahaan setelah pendirian. Fitur ini mencakup Document Delivery Service, Tracking System untuk memantau proses, Cloud Secure Storage untuk arsip digital, akses ke Legal and Tax Expert Consulting, serta Startup and Legal Kit sebagai panduan operasional awal.
Silver vs Premium: Mana yang Tepat?
Paket Silver cocok untuk startup atau UMKM yang baru memulai dan belum memerlukan banyak operasional tatap muka. Paket Premium lebih tepat jika perusahaan mulai membutuhkan citra yang lebih formal: ada resepsionis yang menerima tamu atas nama perusahaan Anda, nomor telepon perusahaan yang bisa dihubungi, dan akses workstation atau ruang kerja reguler.
Jika Anda ragu, konsultasikan langsung dengan tim vOffice. Tidak ada biaya untuk konsultasi awal.
Tidak Mau Ribet Urus Semua Dokumen Sendiri?
Tim vOffice, bersertifikasi ISO 9001, menangani akta hingga NIB sehingga Anda bisa langsung fokus ke bisnis.
Biaya yang Sering Tidak Diperhitungkan saat Urus Sendiri
Perbedaan antara paket jasa all-in dan pengurusan mandiri bukan hanya soal uang yang keluar di awal. Ada beberapa komponen yang sering tidak diperhitungkan:
Revisi Akta karena Data Tidak Sesuai
Akta pendirian PT harus akurat dari awal karena revisi setelah pengesahan bisa mahal dan memakan waktu. Kesalahan nama, alamat, atau struktur kepemilikan bisa berdampak pada legalitas dokumen turunannya. Penyedia jasa yang berpengalaman memverifikasi semua data sebelum akta diajukan.
Proses OSS yang Memerlukan Pengetahuan Teknis
Sistem OSS-RBA cukup kompleks, terutama dalam menentukan KBLI yang tepat. Salah pilih KBLI bisa berarti izin yang tidak sesuai bidang usaha, atau harus mengurus perubahan di kemudian hari. Ini bukan proses yang bisa selesai dalam satu sore bagi yang pertama kali menggunakannya.
Tidak Ada Rekening Bank Perusahaan
Membuka rekening bank atas nama PT perlu waktu dan koordinasi tersendiri. Kedua paket vOffice menyertakan proses ini sebagai bonus, jadi tidak perlu dijadwalkan secara terpisah.
Tidak Ada Alamat Domisili untuk PKP ke Depannya
Jika bisnis Anda berkembang dan suatu saat ingin mendapatkan status PKP (Pengusaha Kena Pajak), alamat domisili yang diakui kantor pajak sangat penting. Virtual office vOffice sudah dikenal memenuhi syarat ini. Baca lebih lanjut di: Virtual Office untuk PKP: Syarat Legal dan Cara Mendapatkannya.
3 Langkah Mendirikan PT Melalui vOffice
Jika Anda mencari solusi praktis dan efisien, jasa pembuatan PT dengan bonus virtual office dari vOffice adalah pilihan yang tepat.
Proses pendirian PT di vOffice dirancang agar bisa dilakukan tanpa perlu hadir ke kantor. Berikut alurnya:
- Konsultasi dengan tim legal vOffice. Ceritakan bidang usaha, modal, dan struktur kepemilikan PT yang ingin Anda dirikan. Tim akan membantu memastikan KBLI yang tepat dan paket yang paling sesuai kebutuhan.
- Lengkapi dokumen yang dibutuhkan. Dokumen dasar yang diperlukan: KTP dan NPWP semua pendiri, nama PT yang diinginkan, alamat domisili (sudah termasuk dalam paket), bidang usaha, struktur modal, dan susunan pengurus. Semua bisa dikirim secara digital.
- PT selesai diproses. Tim vOffice mengurus akta, pengesahan SK Kemenkumham, NPWP badan, NIB, SKT, dan izin usaha lainnya. Proses umumnya memakan waktu 1 hingga 7 hari kerja tergantung kelengkapan dokumen.
Bagi yang baru pertama kali mendirikan PT dan belum tahu harus mempersiapkan apa, panduan ini bisa membantu: Cara Mendirikan PT: Panduan Langkah demi Langkah.
Seluruh proses tersebut, dari akta sampai perusahaan siap beroperasi, termasuk alamat domisili yang sudah aktif, selesai dalam satu paket tanpa biaya kejutan. Itulah yang membedakan jasa pembuatan PT vOffice dari opsi pengurusan mandiri: Anda tahu dari awal apa yang Anda bayar dan apa yang Anda dapatkan.
Siap Punya PT Legal dengan Harga yang Jelas?
Paket all-in mulai Rp 9.900.000, dipercaya 50.000+ klien di seluruh Indonesia.
Pertanyaan Umum
Berapa total biaya mendirikan PT di Indonesia tahun 2026?
Jika urus sendiri, total biaya berkisar antara Rp 6.200.000 hingga Rp 14.000.000, tergantung tarif notaris, kota, dan pilihan alamat domisili. Angka ini belum termasuk izin tambahan jika bidang usaha memerlukannya. Jika menggunakan jasa all-in seperti paket vOffice, biaya mulai Rp 9.900.000 sudah mencakup akta, SK Kemenkumham, NPWP, NIB, SKT, dan virtual office 1 tahun.
Apakah NIB dan NPWP badan gratis?
Ya, keduanya gratis. NPWP badan diterbitkan otomatis melalui sistem SABH saat PT disahkan oleh Kemenkumham. NIB diterbitkan melalui sistem OSS tanpa biaya. Yang memerlukan biaya adalah proses pengurusan akta dan pengesahan, bukan dokumen-dokumen ini.
Apakah saya harus datang ke kantor untuk mendirikan PT via vOffice?
Tidak. Seluruh proses dapat dilakukan secara online. Dokumen dikirim secara digital, konsultasi bisa dilakukan via WhatsApp atau telepon, dan tim vOffice yang mengurus langkah-langkah administratifnya.
Berapa lama proses pendirian PT selesai?
Proses pendirian PT umumnya selesai dalam 1 hingga 7 hari kerja, tergantung kelengkapan dokumen yang dikirimkan. Semakin lengkap dokumen di awal, semakin cepat prosesnya berjalan.
Apakah bisa mendirikan PT hanya oleh satu orang?
PT standar harus didirikan minimal oleh dua orang sesuai UU No. 40 Tahun 2007. Namun, ada juga PT Perorangan yang diperuntukkan bagi Usaha Mikro dan Kecil dan bisa didirikan oleh satu orang. Ketentuan untuk PT Perorangan diatur dalam PP No. 8 Tahun 2021. Baca selengkapnya: Apa Itu PT Perorangan.
Apa perbedaan Paket Silver dan Premium di vOffice?
Paket Silver (Rp 9.900.000) sudah mencakup semua dokumen legal dan virtual office dasar dengan 5 jam meeting room per tahun. Paket Premium (Rp 13.900.000) menambahkan layanan operasional yang lebih lengkap: resepsionis profesional, nomor telepon perusahaan, akses workstation 8 jam per bulan, dan vOffice Suite 3 jam per bulan. Keduanya menyertakan bonus pembukaan rekening bank perusahaan.
Referensi
1. Undang-Undang Nomor 40 Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas. Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia RI. Diperoleh dari
https://peraturan.go.id/id/uu-no-40-tahun-2007
2. Peraturan Pemerintah Nomor 5 Tahun 2021 tentang Penyelenggaraan Perizinan Berusaha Berbasis Risiko. BKPM/Kementerian Koordinator Bidang Perekonomian. Diperoleh dari
https://oss.go.id
3. Peraturan Pemerintah Nomor 8 Tahun 2021 tentang Modal Dasar Perseroan serta Pendaftaran Pendirian, Perubahan, dan Pembubaran Perseroan yang Memenuhi Kriteria Usaha Mikro dan Kecil. Sekretariat Negara RI. Diperoleh dari
https://peraturan.go.id
4. Sistem Administrasi Badan Hukum (SABH). Direktorat Jenderal Administrasi Hukum Umum, Kementerian Hukum dan HAM RI. Diperoleh dari
https://ahu.go.id
5. Sistem Online Single Submission — Risk Based Approach (OSS-RBA). Kementerian Investasi/BKPM. Diperoleh dari
https://oss.go.id
6. vOffice. (2026). Jasa Pembuatan PT di Indonesia (Bonus Virtual Office). vOffice Indonesia. Diperoleh dari
https://voffice.co.id/layanan/jasa-pembuatan-pt
