Mendirikan LLC (Limited Liability Company) di Dubai kini bisa selesai dalam 4 hari kerja. Sejak Federal Decree Law No. 32 Tahun 2021, WNA boleh memiliki 100% saham perusahaan mainland di sebagian besar sektor, tanpa perlu mitra lokal warga UAE. Pajak korporasi 9% hanya berlaku di atas laba AED 375.000, sementara pajak penghasilan pribadi nol persen.
Panduan ini membahas syarat dokumen, langkah pendaftaran melalui DET (Department of Economy and Tourism), peran Memorandum of Association (MOA), peran Local Service Agent dalam konteks historisnya, serta estimasi biaya lengkap per emirat yang perlu Anda siapkan sebelum memulai.
Apa Itu LLC di Dubai?
LLC di Dubai adalah badan usaha berbadan hukum yang melindungi aset pribadi pemegang saham dari kewajiban perusahaan. Tanggung jawab setiap pemegang saham terbatas pada modal yang mereka setorkan, bukan seluruh kekayaan pribadi.
Struktur ini diatur oleh Federal Decree Law No. 32 Tahun 2021 tentang Commercial Companies dan cocok untuk bisnis yang membutuhkan akses pasar UAE, rekening bank korporat, serta kemampuan mengelola visa karyawan dan residensi.
Jika Anda familiar dengan PT (Perseroan Terbatas) di Indonesia, LLC di Dubai memiliki prinsip perlindungan yang serupa. Perbedaannya ada pada regulasi pajak, persyaratan modal, dan prosedur pendaftaran yang berbeda secara fundamental.
LLC tersedia dalam dua kategori utama. Mainland LLC terdaftar di bawah DET (Department of Economy and Tourism, sebelumnya dikenal sebagai DED) dan bisa beroperasi di seluruh UAE. Free Zone LLC terdaftar di salah satu dari lebih dari 40 kawasan bebas yang tersedia, masing-masing dengan otoritasnya sendiri.
Baca Juga: Panduan Bisnis di Dubai: Peluang Ekspansi bagi Pengusaha Indonesia
Perubahan Besar 2021: Kepemilikan 100% untuk WNA di Mainland
Sebelum November 2020, mendirikan Mainland LLC di Dubai hampir selalu mensyaratkan seorang warga negara UAE menjadi pemegang saham mayoritas 51%. Bagi banyak pengusaha asing, aturan ini menjadi hambatan besar karena berarti kendali bisnis tidak sepenuhnya ada di tangan mereka.
Federal Decree Law No. 32 Tahun 2021 menghapus persyaratan tersebut untuk sebagian besar sektor komersial. Saat ini, WNA bisa mendirikan Mainland LLC dengan kepemilikan saham 100% di banyak industri, mulai dari perdagangan, konsultansi, teknologi, hingga retail.
Beberapa sektor strategis seperti pertahanan, keamanan, dan minyak bumi masih memiliki ketentuan kepemilikan khusus. Verifikasi sektor bisnis Anda sebelum memulai proses pendaftaran.
Ada juga konsep Local Service Agent (LSA) yang perlu dipahami. LSA adalah warga negara UAE yang bertindak sebagai wakil administratif untuk jenis perusahaan perseorangan profesional tertentu. Ia tidak memiliki saham perusahaan dan dibayar dengan biaya tetap tahunan.
LSA berbeda dari local partner atau sponsor. Untuk LLC komersial standar, LSA sudah tidak diperlukan setelah reformasi 2021.
Mainland LLC vs Free Zone LLC: Mana yang Lebih Tepat?
Pilihan antara Mainland dan Free Zone bergantung pada siapa target pasar Anda, berapa anggaran yang tersedia, dan seperti apa rencana operasional bisnis ke depannya.
| Aspek | Mainland LLC | Free Zone LLC |
|---|---|---|
| Akses pasar UAE | Bebas beroperasi di seluruh UAE | Terbatas pada zona dan pasar internasional |
| Kepemilikan asing | 100% (sebagian besar sektor) | 100% tanpa syarat |
| Pajak korporasi | 9% di atas laba AED 375.000 | 0% untuk qualifying companies |
| Kantor fisik | Wajib (EJARI) | Flexi desk atau virtual office tersedia |
| Tender pemerintah | Bisa mengikuti | Terbatas (kecuali ada permit khusus ECR 11/2025) |
| Biaya setup (estimasi) | AED 25.000-50.000+ | Mulai AED 12.000 (Dubai), AED 5.500 (emirat lain) |
| Cocok untuk | Bisnis yang melayani klien UAE secara langsung | Bisnis yang invoicing internasional dan klien global |
Sejak berlakunya Executive Council Resolution No. 11 Tahun 2025, perusahaan Free Zone kini bisa mengajukan izin operasional di mainland Dubai tanpa mendirikan entitas baru. Perubahan ini membuat model Free Zone semakin fleksibel untuk bisnis yang butuh akses ke kedua pasar.
Baca Juga: Panduan Lengkap Mendirikan Bisnis di Dubai Free Zone
Syarat Dokumen untuk Mendirikan LLC di Dubai
Persyaratan dokumen berlaku untuk semua calon pemegang saham dan direktur perusahaan. Pastikan semua dokumen dalam kondisi valid sebelum memulai proses.
Dokumen dasar yang dibutuhkan semua jenis LLC:
- Paspor yang masih berlaku (semua pemegang saham dan direktur)
- Foto terbaru ukuran paspor
- Bukti alamat tempat tinggal (tagihan utilitas atau rekening koran 3 bulan terakhir)
- Pilihan nama perusahaan (siapkan 3 alternatif)
- Deskripsi singkat aktivitas bisnis yang direncanakan
Tambahan untuk Mainland LLC:
- Perjanjian sewa kantor (untuk pendaftaran EJARI)
- Memorandum of Association (MOA) yang sudah dinotarisasi
- Formulir pendaftaran DET yang diisi lengkap
- Persetujuan otoritas khusus jika sektor membutuhkannya
Tambahan untuk Free Zone LLC:
- Rencana bisnis singkat (beberapa zona mensyaratkan)
- MOA atau Articles of Association sesuai format zona yang dipilih
Langkah-Langkah Mendirikan LLC di Dubai 2026
Proses pendirian LLC di Dubai melibatkan beberapa instansi secara berurutan. Untuk sektor umum tanpa izin khusus, keseluruhan proses bisa selesai dalam 4-14 hari kerja.
1. Tentukan Aktivitas Bisnis dan Yurisdiksi
Pilih aktivitas bisnis dari daftar DET yang memuat lebih dari 2.000 kategori. Setiap aktivitas menentukan jenis lisensi yang dibutuhkan: komersial, profesional, atau industri. Pada tahap ini juga tentukan apakah Anda akan mendaftar di Mainland atau memilih salah satu Free Zone berdasarkan target pasar dan anggaran.
2. Reservasi Nama Perusahaan
Ajukan 2-3 pilihan nama ke DET (Mainland) atau otoritas Free Zone yang dipilih. Nama tidak boleh menyiratkan afiliasi pemerintah atau asosiasi keagamaan tanpa persetujuan khusus. Biaya reservasi nama untuk Mainland sekitar AED 620-720.
3. Dapatkan Initial Approval
Initial approval dari DET adalah konfirmasi bahwa aplikasi Anda dapat dilanjutkan ke tahap berikutnya. Biaya sekitar AED 120-300. Persetujuan ini bukan lisensi final, tetapi memberi Anda izin untuk melanjutkan proses pendaftaran.
4. Siapkan dan Notarisasi Memorandum of Association (MOA)
MOA adalah dokumen hukum yang menetapkan nama pemegang saham, persentase kepemilikan saham, aktivitas bisnis, dan struktur pengurus perusahaan. Dokumen ini harus disusun sesuai format DET dan dinotarisasi sebelum diserahkan. Biaya notarisasi bervariasi antara AED 500-2.000 tergantung notaris yang digunakan.
5. Daftarkan Kantor melalui EJARI (Mainland)
EJARI adalah sistem registrasi kontrak sewa kantor resmi di Dubai yang wajib untuk Mainland LLC. Kontrak sewa harus terdaftar di EJARI sebelum proses lisensi dapat diselesaikan. Biaya bergantung pada lokasi dan luas kantor, mulai dari AED 4.000 per tahun untuk ruang paling minimal.
6. Serahkan Dokumen dan Bayar Biaya Lisensi
Setelah semua dokumen siap, serahkan ke DET atau otoritas Free Zone beserta pembayaran biaya lisensi. Untuk Mainland LLC dengan satu aktivitas komersial, biaya lisensi berkisar AED 10.000-25.000 per tahun. Free Zone biasanya sudah menyertakan biaya lisensi dalam paket tahunan mereka.
7. Ajukan UAE Residency Visa
Setelah perusahaan resmi terdaftar, ajukan UAE Residency Visa. Prosesnya mencakup: entry permit, pemeriksaan kesehatan, pembuatan Emirates ID, dan visa stamping. Satu visa investor membutuhkan biaya sekitar AED 4.000-6.500 dengan waktu proses 7-10 hari kerja.
8. Buka Rekening Bank Perusahaan
Rekening bank korporat adalah langkah akhir sebelum perusahaan bisa beroperasi secara penuh. Bank UAE memerlukan dokumen perusahaan lengkap, identitas direktur, dan profil bisnis yang jelas. Proses verifikasi bank biasanya memakan 3-5 hari kerja tambahan setelah semua dokumen diserahkan.
Proses Pendirian LLC di Dubai Terasa Terlalu Kompleks?
Tim vOffice, dipercaya 50.000+ klien, mendampingi dari konsultasi, dokumentasi DET, hingga perusahaan siap beroperasi.
Biaya Mendirikan LLC di Dubai 2026: Rincian Lengkap
Tidak ada satu angka pasti untuk biaya mendirikan LLC di Dubai, karena biaya bergantung pada jenis aktivitas, jumlah pemegang saham, lokasi kantor, dan apakah Anda memilih Mainland atau Free Zone.
Berikut rincian komponen biaya untuk Mainland LLC Dubai:
| Komponen Biaya | Estimasi (AED) | Keterangan |
|---|---|---|
| Reservasi nama perusahaan | 620-720 | Biaya DET, wajib |
| Initial approval | 120-300 | Biaya DET, wajib |
| Biaya trade license (1 aktivitas) | 10.000-25.000 | Tergantung jenis aktivitas |
| Notarisasi MOA | 500-2.000 | Biaya notaris, bervariasi |
| EJARI (sewa kantor + registrasi) | 4.000-15.000+ /tahun | Tergantung lokasi dan luas |
| Market fee | 5% dari nilai sewa | Wajib untuk Mainland |
| Establishment card | ~2.200 | Kartu identitas resmi perusahaan |
| Visa investor (per orang) | 4.000-6.500 | Entry permit, medical, Emirates ID, stamping |
| Total Estimasi Tahun Pertama | AED 25.000-50.000+ | Tergantung aktivitas dan pilihan kantor |
*Semua angka bersifat estimasi pasar 2025-2026. Verifikasi langsung ke DET atau konsultan bisnis Dubai untuk harga resmi terkini.
Untuk perbandingan lebih luas, berikut estimasi biaya lisensi LLC berdasarkan lokasi dan yurisdiksi di seluruh UAE:
| Emirat / Yurisdiksi | Estimasi Biaya Lisensi/Tahun (AED) | Karakteristik Utama |
|---|---|---|
| Dubai Mainland (DET) | 25.000-50.000+ | Akses penuh pasar UAE, tender pemerintah, wajib EJARI |
| Dubai Free Zone (DMCC, IFZA, Meydan) | 10.000-30.000 | Prestisius, 100% kepemilikan, flexi desk tersedia |
| Abu Dhabi (ADGM, twofour54) | 12.000-30.000 | Pusat keuangan, cocok untuk fintech dan media |
| Sharjah (SHAMS, Hamriyah) | 5.500-15.000 | Lebih terjangkau, lokasi dekat Dubai |
| Ras Al Khaimah (RAKEZ) | 5.500-12.000 | Sangat terjangkau, cocok untuk industri dan manufaktur |
| Ajman (AFZA) | 4.000-8.000 | Biaya rendah, cocok untuk startup tahap awal |
| Umm Al Quwain (UAQ FTZ) | 3.500-8.000 | Termurah, baik untuk e-commerce dan bisnis digital global |
*Estimasi berdasarkan data pasar publik 2025-2026. Harga berubah per periode lisensi; verifikasi langsung ke otoritas masing-masing.
Catatan penting: biaya lisensi di atas belum termasuk visa residensi, asuransi, dan biaya operasional lainnya. Total biaya tahun pertama bisa lebih tinggi dari angka lisensi saja. Untuk gambaran pajak yang berlaku, baca panduan lengkap regulasi pajak Dubai dari vOffice.
Bingung Menghitung Total Biaya Setup LLC Dubai?
Paket vOffice, bersertifikasi ISO 9001, sudah mencakup biaya MOA, EJARI, virtual office, dan visa dalam satu harga transparan.
Paket Pendirian LLC Dubai dari vOffice
Mengurus dokumen legal di negara asing sambil tetap menjalankan bisnis di Indonesia bukan hal yang mudah. Proses DET, notarisasi MOA, EJARI, visa, dan pembukaan rekening bank masing-masing punya tenggat dan persyaratan berbeda.
Tim yang memahami dua sistem sekaligus, Indonesia dan UAE, bisa membuat perbedaan besar dalam kecepatan dan akurasi prosesnya.
Layanan pendirian perusahaan di Dubai dari vOffice menyediakan pendampingan satu pintu, mulai dari konsultasi pemilihan yurisdiksi, pengurusan dokumen DET atau Free Zone authority, hingga setup visa residensi UAE dan pembukaan rekening bank korporat.
| Paket | Harga | Yang Termasuk |
|---|---|---|
| Mainland LLC + 2 Tahun Visa + Rekening Bank | USD 10.209 |
|
| Free Zone LLC + 2 Tahun Visa + Rekening Bank | USD 3.267 |
|
vOffice memiliki tim berbahasa Indonesia di Jakarta yang memahami kebutuhan pengusaha lokal yang ingin ekspansi ke UAE. Sebagai penyedia office Indonesia pertama yang memperluas operasi ke Dubai, vOffice juga bekerja sama dengan Dubai Chamber melalui Global Partnership Programme yang memfasilitasi investasi pengusaha Indonesia di UAE.
Pertanyaan Umum
Apakah WNA bisa memiliki 100% saham LLC di Dubai tanpa mitra lokal?
Ya, sejak berlakunya Federal Decree Law No. 32 Tahun 2021, WNA dapat memiliki 100% saham Mainland LLC di Dubai di sebagian besar sektor komersial. Pengecualian berlaku untuk sektor strategis tertentu seperti pertahanan dan keamanan. Free Zone LLC sudah mengizinkan kepemilikan 100% asing sejak lama.
Berapa lama proses pendirian LLC di Dubai?
Untuk sektor umum tanpa izin khusus, pendirian perusahaan membutuhkan sekitar 4 hari kerja. Proses visa residensi memerlukan tambahan 7-10 hari kerja, dan verifikasi rekening bank biasanya 3-5 hari kerja. Sektor yang diatur khusus seperti keuangan, kesehatan, atau pendidikan bisa memakan waktu 4-8 minggu karena butuh persetujuan dari regulator sektoral.
Apa perbedaan antara Mainland LLC dan Free Zone LLC?
Mainland LLC terdaftar di bawah DET dan bisa beroperasi di seluruh UAE, termasuk mengikuti tender pemerintah dan melayani klien lokal secara langsung. Free Zone LLC terdaftar di kawasan bebas khusus dan menikmati pajak korporasi 0% untuk qualifying companies.
Awalnya Free Zone terbatas beroperasi di luar zonanya. Sejak ECR No. 11/2025, Free Zone kini bisa mengajukan izin operasional di mainland Dubai tanpa mendirikan entitas baru.
Apa itu Memorandum of Association (MOA) di Dubai?
MOA adalah dokumen hukum fondasi perusahaan yang memuat nama pemegang saham, persentase kepemilikan, aktivitas bisnis, dan struktur manajemen. Dokumen ini wajib dinotarisasi sebelum diserahkan ke DET (untuk Mainland) atau otoritas Free Zone yang dipilih. MOA berfungsi sebagai perjanjian tertulis di antara para pemegang saham.
Apakah Dubai mengenakan pajak penghasilan pribadi?
Tidak. Dubai dan UAE secara keseluruhan tidak mengenakan pajak penghasilan pribadi. Namun, sejak 2023 pemerintah UAE memberlakukan pajak korporasi 9% atas laba bersih di atas AED 375.000 bagi perusahaan yang beroperasi di mainland. Perusahaan Free Zone yang memenuhi syarat masih bisa menikmati tarif pajak 0%.
Apa itu EJARI dan mengapa wajib untuk Mainland LLC?
EJARI adalah sistem registrasi kontrak sewa kantor resmi yang dikelola DET Dubai. Mainland LLC wajib memiliki kantor fisik yang tercatat di EJARI sebagai syarat penerbitan trade license. Tanpa EJARI, proses lisensi Mainland tidak bisa dilanjutkan. Free Zone LLC umumnya tidak memerlukan EJARI karena alamat kantor sudah masuk dalam paket pendaftaran zona.
Siap Mendirikan LLC di Dubai dari Jakarta?
vOffice, 20+ tahun pengalaman di Asia Tenggara, mendampingi pengusaha Indonesia ekspansi ke Dubai dari awal hingga selesai.
Referensi
1. UAE Ministry of Economy. (2021). Federal Decree-Law No. (32) of 2021 on Commercial Companies. UAE Ministry of Economy. Diperoleh dari
https://www.economy.gov.ae/
2. UAE Ministry of Finance. (2022). Federal Decree-Law No. (47) of 2022 on the Taxation of Corporations and Businesses. UAE Ministry of Finance. Diperoleh dari
https://mof.gov.ae/
3. KPMG UAE. (2025). Dubai issues resolution enabling free zone companies to operate on mainland. KPMG. Diperoleh dari
https://kpmg.com/ae/en/insights/tax-insights/dubai-issues-resolution-enabling-free-zone-companies-to-operate-on-mainland.html
4. Gulf News. (2025). New free zone mainland operating permit to grow Dubai businesses. Gulf News. Diperoleh dari
https://gulfnews.com/business/markets/new-free-zone-mainland-operating-permit-to-grow-dubai-businesses-1.500298990
5. vOffice. (2026). Company Establishment Services in Dubai, UAE (Free Zone & Mainland). vOffice. Diperoleh dari
https://voffice.co.id/en/services/company-registration-dubai
6. Invest in Dubai. (2026). Business Setup in Dubai. Government of Dubai. Diperoleh dari
https://invest.dubai.gov.ae/
